nieruchomość-na-sprzedaż-zachodniopomorskie-Dolice-OKAZJA

Nieruchomość komercyjna na sprzedaż - sprzedaż bezpośrednia - OKAZJA!
Cena: 990 tys. PLN
500 m² + 150 m² + 30 m²

Dolice - zachodniopomorskie - 20 km od Stargardu Szczecińskiego - w okolicach dużo pięknych jezior i lasów

Budynek mieszkalno - usługowy (mieszkanie, produkcja, handel, uslugi) - 500 m², budynek garażowy i magazynowy - 150 m², powierchnia działki 1291 m².
piętro - mieszkanie 250 m²
parter - działalność 250 m²
budynek garażowy i magazynowy - 150 m²
taras - 30 m² (na parterze połączony schodami na mały ogród z grilem i z drugiej strony schody od strony wjazdowej - zadaszenie nad 2/3 powierzchni tarasu)
ogrzewanie i ciepła woda: gaz ziemny
kanalizacja: miejska
sieć satelitarna i ethernetowa - każde pomieszczenie mieszkalne i biuro na dole
oświetlenie awaryjne (3 dni pracy non stop - pom. mieszkalne)
wentylacja wywiewowa - automatycznie sterowana w każdym pomieszczeniu
budynek otynkowany i ocieplony

zdjęcia nieruchomości

** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE **

ogród od strony południowej i jego roślinność

** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE **

strona północna - wejście do części mieszkalnej

** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE **

zdjęcia poglądowe parteru i piętra

** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE **

pomieszczenia mieszkalne na piętrze

** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE ** ** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE **

Opis

Atrakcyjna nieruchomość w Dolicach - okolice Stargardu Szczecińskiego.

Działka o powierzchni 1291 m² zabudowana dwoma budynkami.

Jeden budynek to 5 garaży i pomieszczenie magazynowe ok.50 m² - o łącznej powierzchni 150 m².

Drugi budynek o pow. 500 m² jest dwukondygnacyjny, parter z przeznaczeniem na działalność gospodarczą albo do zamieszkania a pierwsze piętro jest mieszkalne. Piętro zostało wykończone w 2012 -2013 roku - wszystkie instalacje są nowe. Dojazd do posesji bezpośredni z drogi krajowej asfaltowej 122. Brama wjazdowa automatycznie otwierana oraz dwie bramy garażowe automatycznie otwierane.

W całym domu na podłogach (pokoje, kuchnia, łazienki, sanitariaty, biuro) wysokiej jakości marmur, glazura i terakota.

W pokojach parkiet, w sypialniach wykładzina dywanowa. W pokojach na ścianach tynki gipsowe, malowane, lub pokryte tapetą.

W budynku są wszystkie media:

- gaz ( ogrzewanie gazowe całego budynku sterowane elektronicznie )

- prąd ( światła awaryjne w części mieszkalnej na wypadek wyłączeń energii )

- woda ( kanalizacja i wodociąg miejski )

- linia telefoniczna

- automatyczna wentylacja na I piętrze

- sieć internetowa i satelitarna w II pomieszczeniach na parterze i w V pokojach na piętrze.

Na terenie działki jest dużo zieleni, nasadzeń drzew i krzewów.

W budynku jest nowy dach z blacho-dachówki, nowe okna plastikowe 16 sztuk, nowa instalacja centralnego ogrzewania.

Na parterze w budynku ( w części przemysłowej) jest brama o wymiarach 3x3m uchylna, otwierana pilotem do rozładunku towaru. Dla łatwiejszego wjazdu samochodom dostawczym jest ona usytuowana na wprost bramy wjazdowej na teren posesji.

Przed budynkiem jest duży taras 30 m².

Do budynku są trzy wejścia. Na piętro jest wejście niezależne i dwa na parter.

Część parterowa może być przeznaczona na usługi, handel, produkcję czy nawet po modernizacji na przedszkole czy żłobek.

Pomieszczenia na parterze wymagają odnowienia ( bez biura, które jest po remoncie ). Na podłodze jest terakota. Wysokość pomieszczeń to 315cm.

Część mieszkalna jest bardzo funkcjonalna. 190m² jest zamieszkałe i użytkowana natomiast pozostałe 76 m² pozostaje do wykończenia i aranżacji we własnym zakresie.

Jest 6 sypialni( 4 użytkowane), salon, kuchnia z przylegającą spiżarnią, salonik z kominkiem i łazienka. W części nie wykończonej są 2 pokoje, 2 garderoby i łazienka. Na podłodze jest wykładzina dywanowa, drewniana mozaika podłogowa , terakota i marmur. Na ścianach w łazience i częściowo w kuchni jest glazura i terakota. Sufity są drewniane z pięknymi podwieszonymi belkami.

Wysokość pomieszczeń 250 cm

Budynek z garażami i magazynem wymaga remontu ( wymiany dachu nad 4 garażami ). Jeden z garaży nie wymaga remonty, ma solidny dach , głęboki kanał garażowy , doprowadzony jest prąd i drzwi automatycznie otwierane.

Pomieszczenie magazynowe również nie wymaga poważnego remontu.

Dolice to atrakcyjna, cicha i spokojna miejscowość. Jest tu Urząd Gminy, Urząd Stanu Cywilnego, straż pożarna , Posterunek policji, dwa przedszkola, szkoła podstawowa, gimnazjum, stacja kolejowa, ośrodek zdrowia, prężnie działający ośrodek GCI (gminne centrum integracji), piękny zabytkowy kościół, dwa zajazdy turystyczne, parę punktów gastronomicznych, bank, market Biedronka w budowie i liczne sklepy i zakłady fryzjerskie.

Dużym atutem tej nieruchomości jest bliskie sąsiedztwo do wszystkich w/w miejsc. Najbliżej jest stacja kolejowa co stanowi dogodny dojazd do wybranego większego miasta.

Wokół są jeziora obfitujące w ryby i lasy, gdzie dużo jest dzikich zwierząt i grzybów.

W nieruchomości prowadzona jest działalność gospodarcza- produkcja opakowań z tektury falistej. Firma z całym parkiem maszyn, narzędzi , sklepami internetowymi i domenami też jest na sprzedaż .

Powodem sprzedaży jest zmiana miejsca pobytu.

Plan sytuacyjny 1 piętro - mieszkalne - 1 odrębne wejście

** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE **

piętro mieszkalne - powierzchnia 250 m²

Plan sytuacyjny parter - pod działalność - 2 odrębne wejścia

** PLEASE DESCRIBE THIS IMAGE **

parter pod działalność - powierzchnia 250 m²

Sprzedaż bezpośrednia - bez pośredników i bez zbędnych kosztów

Dla kogo i jaką działalność można prowadzić w tej lokalizacji?

Jest to oferta sprzedaży bezpośredniej, dla ludzi aktywnych zawodowo. Chcących prowadzić swój biznes w spokoju i w cichej okolicy, ceniących wygodę i komfort w postaci dużego, przyjaznego i bardzo wygodnego domu. Domu w którym na piętrze można wygodnie mieszkać a na parterze prowadzić własny biznes. Na ternie nieruchomości i w budynku można prowadzić działalność typu produkcyjnego, np. szwalnia, działalność typu usługowego - np. wynajem pokoi dla grup pracowniczych z całej Polski, którzy często i licznie odwiedzają te tereny, doskonałe warunki dla usług cateringowych. Można prowadzić przedszkole lub żłobek, warsztat mechaniczny itp., działalność typu magazynowego i handlu wysyłkowego na odległość, który w ostatnim czasie bardzo dynamicznie się rozwija. Jest to również świetne miejsce na drukarnię, gastronomię, piekarnię, dobre miejsce na dyskotekę czy też klub nocny. Dużym atutem dla nieruchomości jest duży parking zlokalizowany naprzeciwko. Parking jest w stanie pomieścić około 15 aut osobowych - mogą na nim parkować samochody klientów i pracowników. Dużym plusem dla nieruchomości jest bliskość do stacji kolejowej, to duża łatwość w pozyskiwaniu dodatkowych pracowników z okolicznych miejscowości. Na terenie samych Dolic panuje wysokie bezrobocie, bardzo dużo bezrobotnych kobiet i młodych mężczyzn szukających miejsca pracy.

Kontakt:

Telefony do kontaktu: 91 5640479 lub kom. 501 440 986
cena do negocjacji